Waarom overstappen naar een andere bank?
Een andere bank kan een andere rente of voorwaarden aanbieden. Vergelijk het voorstel met dat van je eigen bank, inclusief alle overstapkosten. Een overstap geeft geen garantie op de laagste prijs.
Gebruik actuele offertes met dezelfde rentevastperiode, aflossingsvorm en risicoklasse. Een marktgemiddelde of vast renteverschil bewijst niet welk aanbod voor jouw profiel goedkoper is.
Het stappenplan bij een bancaire overstap
- Haal de exacte boeterente op bij je huidige bank. Die is verplicht dit gratis te verstrekken — zie boeterente opvragen. Zo weet je de totale overstapkosten.
- Laat een taxatie uitvoeren van je woning. Die heb je nodig voor de nieuwe offerte en is tegelijkertijd een kans om een lagere LTV aan te tonen.
- Vraag meerdere offertes aan via een onafhankelijk adviseur. Vraag welke aanbieders in de vergelijking zitten.
- Vergelijk de aanbiedingen op totale kosten over de looptijd — niet alleen op de nominale rente.
- Zet uw keuze vast met een rentelock. Veel aanbieders bieden de mogelijkheid om het offerte-tarief vast te zetten terwijl je de aanvraag verwerkt.
- Passeer bij de notaris. Je huidige hypotheek wordt doorgehaald in het Kadaster en de nieuwe hypotheek ingeschreven.
Wat kost een overstap?
Bovenop de eventuele boeterente betaal je bij een andere bank:
- Notariskosten: Bedrag volgens offerte
- Kadastrale kosten: Volgens specificatie
- Taxatiekosten: Bedrag volgens offerte
- Advieskosten: Bedrag volgens offerte
Notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte kunnen aftrekbaar zijn voor zover ze betrekking hebben op eigenwoningschuld. Kosten voor aankoop of levering hebben een andere fiscale behandeling. Laat de notaris de posten splitsen.
Ga je binnenkort verhuizen?
Dan is overstappen niet altijd de beste route: veel hypotheken hebben een verhuisregeling waarmee je je huidige (lage) rente meeneemt naar de nieuwe woning. De afweging tussen die twee opties staat bij oversluiten of hypotheek meenemen.