Oversluithuis.nl is een Nederlandstalig platform dat huiseigenaren helpt te beoordelen of het oversluiten van hun hypotheek loont — met calculators op basis van ECB-rentes en vereenvoudigde rekenmodellen.
Het is makkelijk om huiseigenaren bang te maken voor «gemiste besparingen». Het is moeilijker om eerlijk uit te leggen wanneer oversluiten wél en niet loont. Wij kiezen voor dat tweede.
We publiceren de aannames van onze annuïteitenberekening en vereenvoudigde contantewaardeberekening. ECB-maandgemiddelden geven context; je eigen contract en bankoffertes blijven nodig. De beperkingen staan bij de uitkomst en in onze methode.
Oversluithuis.nl is een informatieplatform en geen hypotheekadviseur. Via onze aanvraagpagina verwijzen we naar een externe partner. Voor een doorverwijzing kunnen wij een vergoeding ontvangen. Wij vergelijken niet alle aanbieders en ontvangen geen betaling van de bezoeker voor het gebruik van de calculator.
Wij geven geen persoonlijk hypotheekadvies. Controleer voor je een adviesopdracht geeft de vergunning van de onderneming in het AFM-register en maak afspraken over de dienstverlening en kosten.
Je gebruikt de calculator op je eigen tempo, zonder pop-ups of telefonische werving. Pas als de besparing reëel is, heeft een gesprek met een adviseur zin.
Iedere rekenuitkomst op de site moet narekenbaar zijn. Zo werkt het.
We werken met openbare data van De Nederlandsche Bank (DNB) en de Europese Centrale Bank (ECB) voor actuele hypotheekrentes per rentevastperiode.
Onze annuïteitenberekening en vereenvoudigde contantewaardeberekening geven een indicatie. De AFM-leidraad beschrijft uitgangspunten voor geldverstrekkers; onze calculator is geen officiële aflosnota.
Rentecijfers worden periodiek bijgewerkt. Elke pagina toont de peildatum waarop de gebruikte rentes zijn vastgesteld.
Borja Cifuentes is verantwoordelijk voor de inhoud en technische berekeningen. Bij het ontwikkelen en redigeren worden AI-hulpmiddelen gebruikt. Er is geen onafhankelijke beoordeling door een hypotheekadviseur vermeld of verondersteld.
Borja Cifuentes onderhoudt dit informatieplatform. Zijn achtergrond is data-analyse en webontwikkeling. Hij treedt hier niet op als hypotheekadviseur; de inhoud vervangt geen persoonlijk advies.
Hoofdredacteur & data-analist
Verantwoordelijk voor de calculators, de implementatie van de indicatieve rekenmodellen en de actualisering van ECB-rentegegevens. Specialisatie: het toegankelijk maken van publieke financiële data.
Profiel op LinkedInWe staan open voor inhoudelijke feedback over de calculators en de cijfers. Een berichtje is genoeg.
