Begin met het verlengingsaanbod, niet met je oude rente
Je oude contractrente eindigt op de afgesproken datum. Ook als je blijft, ga je daarna een ander tarief betalen. Het verschil tussen je oude rente en een nieuwe offerte is daarom geen besparing door oversluiten. Vraag je bank naar het nieuwe aanbod en vergelijk pas dan met een alternatief.
Volgens de AFM ontvang je ten minste drie maanden voor afloop informatie over de nieuwe rente. Controleer de uiterste reactiedatum en vraag wat er gebeurt als je niet reageert. Een aanbod van je eigen bank kan passend zijn; het is niet automatisch duurder dan overstappen.
Wat leg je naast elkaar?
- Dezelfde start: schuld op de afloopdatum, één annuïtair leningdeel en dezelfde resterende looptijd.
- Beide tarieven: nieuwe rente, rentevastperiode en voorwaarden voor op- en afslagen.
- Beide kosten: advies, waardering, notaris, administratie en eventuele NHG. Vraag per post een offerte; ook blijven kan kosten hebben.
- Dezelfde einddatum: kies een horizon die niet voorbij de eerste renteherziening loopt.
- Voorwaarden: extra aflossen, verhuizen, offertetermijn en wat er gebeurt bij een andere woningwaarde.
Boetevrij overstappen is niet kosteloos
Dit rekenvoorbeeld start op de einddatum van de oude rentevastperiode, zonder vergoeding voor vroegtijdige aflossing. Laat je bank de aflosdatum bevestigen. Wil je eerder vertrekken, gebruik dan “Eerder oversluiten” in de uitgebreide calculator en vraag een specificatie van de vergoeding.
Een nieuwe geldverstrekker beoordeelt je aanvraag. Inkomen, woningwaarde en voorwaarden blijven relevant, ook als je berekening een voordeel toont. De AFM licht deze beoordeling toe.