Gemiddelde hypotheekrente nu
Onderstaande tabel toont de gemiddelde rente op nieuwe woninghypotheken in Nederland, uitgesplitst naar rentevastperiode. Het gaat om een marktgemiddelde, geen tarief van één specifieke bank.
| Rentevastperiode | Gemiddelde rente |
|---|---|
| Variabel / tot 1 jaar | 4,13% |
| 1 tot 5 jaar vast | 3,75% |
| 5 tot 10 jaar vast | 3,54% |
| Meer dan 10 jaar vast | 3,68% |
Evolutie van de rente (lange rentevast)
De ontwikkeling van het gemiddelde tarief voor meer dan 10 jaar vast over de afgelopen periode. Een dalende lijn betekent dat oversluiten voor wie nu een hoger tarief betaalt aantrekkelijker wordt.
Wat betekent de actuele rente voor oversluiten?
De vuistregel: ligt jouw huidige rente minstens 0,5 procentpunt boven het actuele tarief, dan is oversluiten het bekijken waard. Of het ook écht loont hangt af van de eenmalige kosten (boeterente en bijkomende kosten) en je resterende looptijd. Reken je situatie door met de besparingscalculator of lees wanneer oversluiten loont.
Hoe je hypotheekrente is opgebouwd
Je persoonlijke tarief wijkt af van het gemiddelde, omdat het uit twee delen bestaat: een basistarief (bepaald door de markt en de rentevastperiode) en een risico-opslag die afhangt van je schuld ten opzichte van de woningwaarde. Hoe lager die verhouding, hoe lager de opslag. Met een lagere risico-opslag of NHG betaal je dus minder dan het gemiddelde.
NHG-grens 2026: € 470.000 (met energiebesparende maatregelen tot € 498.200). Een hypotheek met NHG levert doorgaans 0.3–0.5 procentpunt rentekorting op. Bron: NHG, 2026.
Onze bron en actualisering
We gebruiken de MIR-statistiek van de Europese Centrale Bank — het gemiddelde rentetarief dat Nederlandse banken aan DNB rapporteren. De cijfers worden maandelijks ververst. Lees hoe we onze data en berekeningen verantwoorden op onze methode.