Actuele ECB-depositorente: 2,00% (per 11 juni 2025). Bron: ECB.
Hoe het ECB-beleid doorwerkt
De ECB stelt de beleidsrentes vast, waaronder de depositorente. Die sturen de tarieven op de geldmarkt. Banken financieren hun hypotheken echter vooral op de kapitaalmarkt (lange rentes zoals swaprentes) en via Euribor voor variabele leningen. Een ECB-besluit werkt daardoor met enige vertraging en indirect door in de hypotheekrente — niet één-op-één.
De actuele hypotheekrente
Onderstaande gemiddelde tarieven per rentevastperiode laten zien waar de hypotheekmarkt vandaag staat. Vergelijk je eigen rente hiermee om te zien of oversluiten loont.
| Rentevastperiode | Gemiddelde rente |
|---|---|
| Variabel / tot 1 jaar | 4,13% |
| 1 tot 5 jaar vast | 3,75% |
| 5 tot 10 jaar vast | 3,54% |
| Meer dan 10 jaar vast | 3,68% |
Euribor en de variabele rente
Voor variabele hypotheken en korte rentevastperiodes is Euribor bepalend: het tarief waartegen banken elkaar lenen. Daalt de ECB-rente, dan daalt Euribor doorgaans mee — gunstig voor wie variabel staat. Voor lange vaste rentes wegen de kapitaalmarktrentes zwaarder.
Wat betekent dit voor oversluiten?
Een lagere rentestand maakt oversluiten interessanter voor wie nog een hoog tarief betaalt — maar de beslissing hangt af van jóuw verschil met de markt, niet van de ECB-rente alleen. Check daarom de actuele hypotheekrente en reken je situatie door. We doen geen rentevoorspellingen; we tonen alleen de feitelijke stand met bron en datum.