Wat is meenemen (verhuisregeling)?
Bij verhuizing geeft de meeneem- of verhuisregeling je het recht om je huidige hypotheekrente en -voorwaarden over te dragen naar je nieuwe woning. Heb je een lage rente uit het verleden, dan houd je die voor de resterende rentevastperiode — een fors voordeel in een markt met hogere tarieven.
De drie routes vergeleken
| Route | Rente | Beste bij |
|---|---|---|
| Meenemen (verhuisregeling) | Je huidige (oude) tarief | Je oude rente is lager dan de markt |
| Oversluiten / nieuw afsluiten | Actueel markttarief | Je oude rente is hoger dan de markt |
| Combinatie | Oud deel + nieuw rentedeel | Je hebt extra financiering nodig |
Wanneer meenemen loont
Behoud je een rente die duidelijk onder de actuele markt ligt, dan is meenemen vrijwel altijd voordelig: je houdt jarenlang een goedkoop tarief. Heb je extra financiering nodig voor de nieuwe woning, dan sluit je daarvoor een nieuw rentedeel af tegen de marktrente.
Wanneer nieuw afsluiten beter is
Ligt je huidige tarief boven de markt, dan is het behoud ervan geen voordeel — dan kies je beter voor een nieuwe hypotheek tegen het actuele tarief. Reken de maandlast van beide routes door met de calculator.
Let op de termijn van de verhuisregeling (vaak enkele maanden tot een half jaar tussen verkoop en aankoop). Een AFM-adviseur rekent meenemen, nieuw afsluiten en de combinatie naast elkaar door.