NHG-grens 2026: € 470.000 (met energiebesparende maatregelen tot € 498.200). Eenmalige premie: 0.4% van de hypotheeksom. Bron: NHG.
Wat is NHG en wat doet het voor je rente?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een borgstelling van de overheid via Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Bij gedwongen verkoop dekt NHG eventuele restschulden, waardoor de geldverstrekker minder risico loopt. Dat lagere risico vertaalt zich direct in een lagere rente: gemiddeld 0.3–0.5 procentpunt korting ten opzichte van een vergelijkbare hypotheek zonder NHG.
NHG meenemen bij oversluiten
Heb je al een NHG-geborgde hypotheek? Dan kun je die borging bij oversluiten meenemen naar de nieuwe geldverstrekker — mits je saldo niet stijgt. Je betaalt dan geen nieuwe premie en profiteert meteen van het lagere NHG-tarief.
Voor het eerst NHG aanvragen
Heb je nu een hypotheek zonder NHG, maar is je saldo inmiddels onder de actuele grens van € 470.000 gedaald? Dan kun je bij het oversluiten voor het eerst NHG aanvragen, tegen een eenmalige premie van 0.4% van het nieuwe hypotheekbedrag.
NHG of niet-NHG: een vergelijking
| Met NHG | Zonder NHG | |
|---|---|---|
| Rente (indicatief) | 0,3–0,5% lager | Marktconform |
| Eenmalige premie | 0,4% van de som | Geen |
| Vangnet bij restschuld | Ja | Nee |
| Voorwaarde | Schuld onder de grens | Geen grens |
Rekenvoorbeeld: hypotheek € 280.000, met NHG 0,5% lager tarief. Premie: € 1.120 eenmalig (0,4%). Maandbesparing door NHG: circa € 58. Terugverdientijd premie: circa 20 maanden. Daarna pure winst.
Let op de timing rond de grens
Komt je saldo net boven de grens uit, dan kan het lonen om te wachten tot het voldoende is gedaald, of een extra aflossing te doen om eronder te komen. Vraag je adviseur om een berekening van de break-even.