De twee routes naast elkaar
| Dezelfde bank | Andere bank | |
|---|---|---|
| Rente | Eigen voorstel | Andere offerte |
| Notaris + kadaster | Niet nodig | Bedrag volgens offerte |
| Taxatie | Soms (AVM mogelijk) | Vrijwel altijd |
| Doorlooptijd | Afhankelijk van wijziging | Afhankelijk van dossier |
| NHG behouden | Voorwaarden controleren | Voorwaarden controleren |
| Onderhandelingsruimte | Beperkt | Echte concurrentie |
Wanneer blijven bij je eigen bank?
Als je bank een concurrerend aanbod doet (bijvoorbeeld rond het einde van je rentevastperiode), je het renteverschil klein is en je gemak en snelheid waardeert. Je bespaart de notaris- en kadastrale kosten. Hoe je dat aanpakt, lees je bij oversluiten bij dezelfde bank.
Wanneer overstappen?
Een andere bank kan voordeel geven als de rente en voorwaarden opwegen tegen alle overstapkosten binnen de vergelijkperiode. Het volledige stappenplan staat bij oversluiten naar een andere bank.
Praktijktip: vraag altijd óók een offerte bij een andere bank op, zelfs als je wilt blijven. Die externe offerte geeft je onderhandelingsdruk bij je eigen geldverstrekker.
Speelt er een verhuizing? Dan is er nog een derde route: je huidige rente meenemen naar de nieuwe woning via de verhuisregeling. Die afweging staat bij oversluiten of hypotheek meenemen.