De twee routes naast elkaar
| Dezelfde bank | Andere bank | |
|---|---|---|
| Rente | Zelden het scherpst | Doorgaans het laagst |
| Notaris + kadaster | Niet nodig | €700–1.500 |
| Taxatie | Soms (AVM mogelijk) | Vrijwel altijd |
| Doorlooptijd | 1–2 weken | 6–12 weken |
| NHG behouden | Ja | Ja |
| Onderhandelingsruimte | Beperkt | Echte concurrentie |
Wanneer blijven bij je eigen bank?
Als je bank een concurrerend aanbod doet (bijvoorbeeld rond het einde van je rentevastperiode), je het renteverschil klein is en je gemak en snelheid waardeert. Je bespaart de notaris- en kadastrale kosten. Hoe je dat aanpakt, lees je bij oversluiten bij dezelfde bank.
Wanneer overstappen?
Ligt je tarief duidelijk boven de markt en verdien je de overstapkosten binnen 3 tot 4 jaar terug, dan levert een andere bank doorgaans het meeste op. Het volledige stappenplan staat bij oversluiten naar een andere bank.
Praktijktip: vraag altijd óók een offerte bij een andere bank op, zelfs als je wilt blijven. Die externe offerte geeft je onderhandelingsdruk bij je eigen geldverstrekker.